Nachhaltig und ökologisch wohnen, an ruhiger Lage und doch zentral

Nahe dem Zentrum von Schlieren gelegen, bietet der Ersatzneubau Lacheren modernes und qualitativ hochwertiges Wohnen im urbanen Umfeld mit einem Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre.


Ökologie, Nachhaltigkeit und der Einsatz CO2-neutraler Energieträger stehen bei diesem Projekt ganz oben. Ein hoher Stellenwert kommt auch dem Gemeinschaftlichen zu. Die zentral im Hof gelegenen Aufenthalts- und Spielbereiche oder auch das Waschcafé schaffen spannende Begegnungsmöglichkeiten für die Bewohnerinnen und Bewohner.


Die modernen Wohnungsgrundrisse zeichnen sich durch eine grosse Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten aus. Alle Küchen-, Wohn- und offenen Räume sind zur Sonne hin ausgerichtet und lenken den Blick auf den Grünraum.

 

Energiekonzept Stromliefervertrag

Anzahl Wohnungen

36 Mietwohnungen

Wohnungsmix

2,0 Zimmer 2
2,5 Zimmer Standard 9
3,5 Zimmer Eco 9
3,5 Zimmer Standard 3
4,5 Zimmer Eco 7
4,5 Zimmer Standard 6

Parkplätze

36 Tiefgaragenparkplätze
5   Rollerplätze

Ausbaustandard

Die Neubauwohnungen bieten moderne und helle Wohn- und Essbereiche mit Eichenparkett, offene Komfortküchen sowie moderne Bäder mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler. Schöne Balkone, Loggien und Terrassen erweitern die Wohnräume in den Aussenbereich.

Adresse

Limmatstrasse 8, 8592 Schlieren
Limmatstrasse 10, 8592 Schlieren

Mikrolage

Die beiden Häuser befinden sich grösstenteils an einer verkehrsarmen Quartierstrasse in einem ruhigen Wohnquartier mit viel Grünfläche und niedriger Bebauungsstruktur. Das Grundstück liegt gegen Westen zurückversetzt hinter einer Freihaltefläche, und gegen Osten gibt es Gärten und Felder. Die Lage bietet ein hohes Mass an Ruhe und Erholungsmöglichkeiten und zugleich Nähe zum Zentrum. Lageplan

Makrolage

Das Grundstück liegt nahe dem Erholungsraum Limmat mit vielen Möglichkeiten zum Wandern und Velofahren. Das Kloster Fahr – die einzigartige Oase – ist bequem zu Fuss in 15 Minuten erreichbar. Lageplan

Einkaufsmöglichkeiten

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Schlieren und Unterengstringen, je in Gehdistanz von ca. 15 Minuten.

Schulen

Ein Kindergarten sowie eine Primarschule sind in unmittelbarer Nähe, ebenso mehrere Sportanlagen.

Öffentlicher Verkehr

Der Bahnhof Schlieren ist zu Fuss ca. 10 Minuten von der Wohnsiedlung entfernt. Die Bushaltestelle «Schlieren, Talacker-Windegg» der Linien 302, 308 und N13 befindet sich in nächster Nähe.

Infos zur Vermietung

Bei der Erstvermietung gilt in der Regel die Belegungsvorschrift «Anzahl Zimmer minus eins». 3,5-Zimmer-Wohnungen werden ab 2 Personen, 4,5-Zimmer-Wohnungen ab 3 Personen vermietet. Hundehaltung ist nicht erlaubt.

In den Nebenkosten bzw. der Bruttomiete ist der monatliche Akontobetrag für Privatstrom bereits berücksichtigt, da der Strombezug nicht über den lokalen Stromnetzanbieter verrechnet wird (Stromliefervertrag).

Je nach Wohnungsgrösse ist vor Mietbeginn ein Anteilkapital in der Höhe von CHF 4000 bis CHF 6000 zu leisten.

Alle volljährigen Familienmitglieder haben Anspruch auf eine kostenlose Mitgliedschaft bei der Mobility-Genossenschaft.

Der Bezug der Wohnungen ist für März 2023 vorgesehen.

Wohnungen

HausWHG.-Nr.WohnungstypEtageWohnfläche
m2
Nettomiete
CHF
Nebenkosten
CHF
Bruttomiete
CHF
Anteilkapital
CHF
Grundriss StatusBewerbung
AA.14.5-ZimmerEG103.5 1'954.00 245.00 2'199.00 6'000.00 (PDF) Frei
AA.22-ZimmerEG55.1 1'194.00 185.00 1'379.00 4'000.00 (PDF) Frei
AA.34.5-Zimmer EcoEG96.1 1'938.00 245.00 2'183.00 6'000.00 (PDF) Frei
AA.43.5-Zimmer EcoEG71.7 1'451.00 220.00 1'671.00 5'000.00 (PDF) Frei
AA.1014.5-Zimmer1. OG102.9 2'038.00 245.00 2'283.00 6'000.00 (PDF) Frei
AA.1022.5-Zimmer1. OG58.4 1'287.00 185.00 1'472.00 4'000.00 (PDF) Frei
AA.1034.5-Zimmer Eco1. OG95.1 1'948.00 245.00 2'193.00 6'000.00 (PDF) Frei
AA.1044.5-Zimmer Eco1. OG96.7 1'944.00 245.00 2'189.00 6'000.00 (PDF) Frei
AA.1053.5-Zimmer Eco1. OG71.7 1'471.00 220.00 1'691.00 5'000.00 (PDF) Frei
AA.2014.5-Zimmer2. OG102.9 2'108.00 245.00 2'353.00 6'000.00 (PDF) Frei
AA.2022.5-Zimmer2. OG58.4 1'307.00 185.00 1'492.00 4'000.00 (PDF) Frei
AA.2034.5-Zimmer Eco2. OG95.1 1'968.00 245.00 2'213.00 6'000.00 (PDF) Frei
AA.2044.5-Zimmer Eco2. OG96.8 1'965.00 245.00 2'210.00 6'000.00 (PDF) Frei
AA.2053.5-Zimmer Eco2. OG71.7 1'541.00 220.00 1'761.00 5'000.00 (PDF) Frei
AA.3013.5-Zimmer EcoAttika71.3 1'877.00 220.00 2'097.00 5'000.00 (PDF) Frei
AA.3023.5-ZimmerAttika80.3 1'954.00 220.00 2'174.00 5'000.00 (PDF) Frei
AA.3033.5-ZimmerAttika81.1 1'922.00 220.00 2'142.00 5'000.00 (PDF) Frei
AA.3043.5-Zimmer EcoAttika66.8 1'726.00 220.00 1'946.00 5'000.00 (PDF) Frei
 
BB.14.5-ZimmerEG103.5 2'124.00 245.00 2'369.00 6'000.00 (PDF) Frei
BB.22-ZimmerEG52.3 1'185.00 185.00 1'370.00 4'000.00 (PDF) Frei
BB.32.5-ZimmerEG58.8 1'321.00 185.00 1'506.00 4'000.00 (PDF) Frei
BB.43.5-Zimmer EcoEG71.7 1'461.00 220.00 1'681.00 5'000.00 (PDF) Frei
BB.1014.5-Zimmer1. OG102.8 2'197.00 245.00 2'442.00 6'000.00 (PDF) Frei
BB.1022.5-Zimmer1. OG58.7 1'335.00 185.00 1'520.00 4'000.00 (PDF) Frei
BB.1034.5-Zimmer Eco1. OG92.4 1'880.00 245.00 2'125.00 6'000.00 (PDF) Frei
BB.1042.5-Zimmer1. OG58.8 1'311.00 185.00 1'496.00 4'000.00 (PDF) Frei
BB.1053.5-Zimmer Eco1. OG71.7 1'511.00 220.00 1'731.00 5'000.00 (PDF) Frei
BB.2014.5-Zimmer2. OG102.8 2'247.00 245.00 2'492.00 6'000.00 (PDF) Frei
BB.2022.5-Zimmer2. OG58.7 1'340.00 185.00 1'525.00 4'000.00 (PDF) Frei
BB.2034.5-Zimmer Eco2. OG92.4 1'900.00 245.00 2'145.00 6'000.00 (PDF) Frei
BB.2042.5-Zimmer2. OG58.8 1'331.00 185.00 1'516.00 4'000.00 (PDF) Frei
BB.2053.5-Zimmer Eco2. OG71.7 1'561.00 220.00 1'781.00 5'000.00 (PDF) Frei
BB.3013.5-Zimmer EcoAttika71.5 2'009.00 220.00 2'229.00 5'000.00 (PDF) Frei
BB.3023.5-ZimmerAttika79.3 1'974.00 220.00 2'194.00 5'000.00 (PDF) Frei
BB.3032.5-ZimmerAttika58.4 1'532.00 185.00 1'717.00 4'000.00 (PDF) Frei
BB.3042.5-ZimmerAttika53.2 1'439.00 185.00 1'624.00 4'000.00 (PDF) Frei
Haus
Etage
WHG
Typ
WF m2
Netto CHF
NK CHF
Brutto CHF
AK CHF
Grundriss
Bewerbung
A
EG
A.1
4.5-Zi
103.5
1'954
245
2'199
6'000
(PDF)

A
EG
A.2
2-Zi
55.1
1'194
185
1'379
4'000
(PDF)

A
EG
A.3
4.5-Zi Eco
96.1
1'938
245
2'183
6'000
(PDF)

A
EG
A.4
3.5-Zi Eco
71.7
1'451
220
1'671
5'000
(PDF)

A
1. OG
A.101
4.5-Zi
102.9
2'038
245
2'283
6'000
(PDF)

A
1. OG
A.102
2.5-Zi
58.4
1'287
185
1'472
4'000
(PDF)

A
1. OG
A.103
4.5-Zi Eco
95.1
1'948
245
2'193
6'000
(PDF)

A
1. OG
A.104
4.5-Zi Eco
96.7
1'944
245
2'189
6'000
(PDF)

A
1. OG
A.105
3.5-Zi Eco
71.7
1'471
220
1'691
5'000
(PDF)

A
2. OG
A.201
4.5-Zi
102.9
2'108
245
2'353
6'000
(PDF)

A
2. OG
A.202
2.5-Zi
58.4
1'307
185
1'492
4'000
(PDF)

A
2. OG
A.203
4.5-Zi Eco
95.1
1'968
245
2'213
6'000
(PDF)

A
2. OG
A.204
4.5-Zi Eco
96.8
1'965
245
2'210
6'000
(PDF)

A
2. OG
A.205
3.5-Zi Eco
71.7
1'541
220
1'761
5'000
(PDF)

A
Attika
A.301
3.5-Zi Eco
71.3
1'877
220
2'097
5'000
(PDF)

A
Attika
A.302
3.5-Zi
80.3
1'954
220
2'174
5'000
(PDF)

A
Attika
A.303
3.5-Zi
81.1
1'922
220
2'142
5'000
(PDF)

A
Attika
A.304
3.5-Zi Eco
66.8
1'726
220
1'946
5'000
(PDF)

B
EG
B.1
4.5-Zi
103.5
2'124
245
2'369
6'000
(PDF)

B
EG
B.2
2-Zi
52.3
1'185
185
1'370
4'000
(PDF)

B
EG
B.3
2.5-Zi
58.8
1'321
185
1'506
4'000
(PDF)

B
EG
B.4
3.5-Zi Eco
71.7
1'461
220
1'681
5'000
(PDF)

B
1. OG
B.101
4.5-Zi
102.8
2'197
245
2'442
6'000
(PDF)

B
1. OG
B.102
2.5-Zi
58.7
1'335
185
1'520
4'000
(PDF)

B
1. OG
B.103
4.5-Zi Eco
92.4
1'880
245
2'125
6'000
(PDF)

B
1. OG
B.104
2.5-Zi
58.8
1'311
185
1'496
4'000
(PDF)

B
1. OG
B.105
3.5-Zi Eco
71.7
1'511
220
1'731
5'000
(PDF)

B
2. OG
B.201
4.5-Zi
102.8
2'247
245
2'492
6'000
(PDF)

B
2. OG
B.202
2.5-Zi
58.7
1'340
185
1'525
4'000
(PDF)

B
2. OG
B.203
4.5-Zi Eco
92.4
1'900
245
2'145
6'000
(PDF)

B
2. OG
B.204
2.5-Zi
58.8
1'331
185
1'516
4'000
(PDF)

B
2. OG
B.205
3.5-Zi Eco
71.7
1'561
220
1'781
5'000
(PDF)

B
Attika
B.301
3.5-Zi Eco
71.5
2'009
220
2'229
5'000
(PDF)

B
Attika
B.302
3.5-Zi
79.3
1'974
220
2'194
5'000
(PDF)

B
Attika
B.303
2.5-Zi
58.4
1'532
185
1'717
4'000
(PDF)

B
Attika
B.304
2.5-Zi
53.2
1'439
185
1'624
4'000
(PDF)

 

Der provisorische Mietzins, basierend auf der aktuellen Projektkostenprognose sowie dem Referenzzinssatz von 1,25 %, gilt vorbehältlich der genehmigten Bauabrechnung sowie der gültigen Schätzung des Gebäudeversicherungswerts. Der Wohnungstyp Eco zeichnet sich durch eine kleinere Wohnfläche aus.

Tiefgaragenparkplatz für E-Mobilität CHF 160/Monat
Tiefgaragenparkplatz ohne Lademöglichkeit CHF 145/Monat
Behindertenparkplatz plus CHF 10/Monat
Rollerparkplatz CHF 50/Monat

Vermietung vorzugsweise mit Ladestation für E-Mobilität.

Bewerbung

Es werden vorerst nur interne Bewerbungen der GBL-Mitglieder berücksichtigt.

Schicken Sie uns eine E-Mail mit Namen und Adresse an vermietung.lt@gbl.ch. Sie bekommen von uns einen Link zum Vermietungsportal.

Interne Bewerbungen sind bis Ende Juli einzureichen.

Kontakt

Auskünfte zur Vermietung erhalten Sie bei
Myriam Büchel
044 491 05 05

News

Die externe Vermietung startet Anfang September. Ab dann können auch externe Interessentinnen und Interessenten ihre Bewerbung direkt via Button «Bewerbung» in der Wohnungsübersicht einreichen.

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