Erstvermietung
Lacheren
Lacheren
Nachhaltig und ökologisch wohnen, an ruhiger Lage und doch zentral
Nahe dem Zentrum von Schlieren gelegen, bietet der Ersatzneubau Lacheren modernes und qualitativ hochwertiges Wohnen im urbanen Umfeld mit einem Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre.
Ökologie, Nachhaltigkeit und der Einsatz CO2-neutraler Energieträger stehen bei diesem Projekt ganz oben. Ein hoher Stellenwert kommt auch dem Gemeinschaftlichen zu. Die zentral im Hof gelegenen Aufenthalts- und Spielbereiche oder auch das Waschcafé schaffen spannende Begegnungsmöglichkeiten für die Bewohnerinnen und Bewohner.
Die modernen Wohnungsgrundrisse zeichnen sich durch eine grosse Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten aus. Alle Küchen-, Wohn- und offenen Räume sind zur Sonne hin ausgerichtet und lenken den Blick auf den Grünraum.
Anzahl Wohnungen
36 Mietwohnungen
Wohnungsmix
| 2,0 Zimmer | 2 |
| 2,5 Zimmer Standard | 9 |
| 3,5 Zimmer Eco | 9 |
| 3,5 Zimmer Standard | 3 |
| 4,5 Zimmer Eco | 7 |
| 4,5 Zimmer Standard | 6 |
Parkplätze
36 Tiefgaragenparkplätze
5 Rollerplätze
Ausbaustandard
Die Neubauwohnungen bieten moderne und helle Wohn- und Essbereiche mit Eichenparkett, offene Komfortküchen sowie moderne Bäder mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler. Schöne Balkone, Loggien und Terrassen erweitern die Wohnräume in den Aussenbereich.
Adresse
Limmatstrasse 8, 8952 Schlieren
Limmatstrasse 10, 8952 Schlieren
Mikrolage
Die beiden Häuser befinden sich grösstenteils an einer verkehrsarmen Quartierstrasse in einem ruhigen Wohnquartier mit viel Grünfläche und niedriger Bebauungsstruktur. Das Grundstück liegt gegen Westen zurückversetzt hinter einer Freihaltefläche, und gegen Osten gibt es Gärten und Felder. Die Lage bietet ein hohes Mass an Ruhe und Erholungsmöglichkeiten und zugleich Nähe zum Zentrum. Lageplan
Makrolage
Das Grundstück liegt nahe dem Erholungsraum Limmat mit vielen Möglichkeiten zum Wandern und Velofahren. Das Kloster Fahr – die einzigartige Oase – ist bequem zu Fuss in 15 Minuten erreichbar. Lageplan
Einkaufsmöglichkeiten
Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Schlieren und Unterengstringen, je in Gehdistanz von ca. 15 Minuten.
Schulen
Ein Kindergarten sowie eine Primarschule sind in unmittelbarer Nähe, ebenso mehrere Sportanlagen.
Öffentlicher Verkehr
Der Bahnhof Schlieren ist zu Fuss ca. 10 Minuten von der Wohnsiedlung entfernt. Die Bushaltestelle «Schlieren, Talacker-Windegg» der Linien 302, 308 und N13 befindet sich in nächster Nähe.
Infos zur Vermietung
Bei der Erstvermietung gilt in der Regel die Belegungsvorschrift «Anzahl Zimmer minus eins». 3,5-Zimmer-Wohnungen werden ab 2 Personen, 4,5-Zimmer-Wohnungen ab 3 Personen vermietet. Hundehaltung ist nicht erlaubt.
In den Nebenkosten bzw. der Bruttomiete ist der monatliche Akontobetrag für Privatstrom bereits berücksichtigt, da der Strombezug nicht über den lokalen Stromnetzanbieter verrechnet wird (Stromliefervertrag).
Je nach Wohnungsgrösse ist vor Mietbeginn ein Anteilkapital in der Höhe von CHF 4000 bis CHF 6000 zu leisten.
Alle volljährigen Familienmitglieder haben Anspruch auf eine kostenlose Mitgliedschaft bei der Mobility-Genossenschaft.
Der Bezug der Wohnungen ist für März 2023 vorgesehen.
Wohnungen
| Haus | WHG.-Nr. | Wohnungstyp | Etage | Wohnfläche m2 | Nettomiete CHF | Nebenkosten CHF | Bruttomiete CHF | Anteilkapital CHF | Grundriss | Status | Bewerbung |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | A.1 | 4.5-Zimmer | EG | 103.5 | Vermietet | ||||||
| A | A.2 | 2-Zimmer | EG | 55.1 | Vermietet | ||||||
| A | A.3 | 4.5-Zimmer Eco | EG | 96.1 | Vermietet | ||||||
| A | A.4 | 3.5-Zimmer Eco | EG | 71.7 | Vermietet | ||||||
| A | A.101 | 4.5-Zimmer | 1. OG | 102.9 | Vermietet | ||||||
| A | A.102 | 2.5-Zimmer | 1. OG | 58.4 | Vermietet | ||||||
| A | A.103 | 4.5-Zimmer Eco | 1. OG | 95.1 | Vermietet | ||||||
| A | A.104 | 4.5-Zimmer Eco | 1. OG | 96.7 | Vermietet | ||||||
| A | A.105 | 3.5-Zimmer Eco | 1. OG | 71.7 | Vermietet | ||||||
| A | A.201 | 4.5-Zimmer | 2. OG | 102.9 | Vermietet | ||||||
| A | A.202 | 2.5-Zimmer | 2. OG | 58.4 | Vermietet | ||||||
| A | A.203 | 4.5-Zimmer Eco | 2. OG | 95.1 | Vermietet | ||||||
| A | A.204 | 4.5-Zimmer Eco | 2. OG | 96.8 | Vermietet | ||||||
| A | A.205 | 3.5-Zimmer Eco | 2. OG | 71.7 | Vermietet | ||||||
| A | A.301 | 3.5-Zimmer Eco | Attika | 71.3 | Vermietet | ||||||
| A | A.302 | 3.5-Zimmer | Attika | 80.3 | Vermietet | ||||||
| A | A.303 | 3.5-Zimmer | Attika | 81.1 | Vermietet | ||||||
| A | A.304 | 3.5-Zimmer Eco | Attika | 66.8 | Vermietet | ||||||
| B | B.1 | 4.5-Zimmer | EG | 103.5 | Vermietet | ||||||
| B | B.2 | 2-Zimmer | EG | 52.3 | Vermietet | ||||||
| B | B.3 | 2.5-Zimmer | EG | 58.8 | Vermietet | ||||||
| B | B.4 | 3.5-Zimmer Eco | EG | 71.7 | Vermietet | ||||||
| B | B.101 | 4.5-Zimmer | 1. OG | 102.8 | Vermietet | ||||||
| B | B.102 | 2.5-Zimmer | 1. OG | 58.7 | Vermietet | ||||||
| B | B.103 | 4.5-Zimmer Eco | 1. OG | 92.4 | Vermietet | ||||||
| B | B.104 | 2.5-Zimmer | 1. OG | 58.8 | Vermietet | ||||||
| B | B.105 | 3.5-Zimmer Eco | 1. OG | 71.7 | Vermietet | ||||||
| B | B.201 | 4.5-Zimmer | 2. OG | 102.8 | Vermietet | ||||||
| B | B.202 | 2.5-Zimmer | 2. OG | 58.7 | Vermietet | ||||||
| B | B.203 | 4.5-Zimmer Eco | 2. OG | 92.4 | Vermietet | ||||||
| B | B.204 | 2.5-Zimmer | 2. OG | 58.8 | Vermietet | ||||||
| B | B.205 | 3.5-Zimmer Eco | 2. OG | 71.7 | Vermietet | ||||||
| B | B.301 | 3.5-Zimmer Eco | Attika | 71.5 | Vermietet | ||||||
| B | B.302 | 3.5-Zimmer | Attika | 79.3 | Vermietet | ||||||
| B | B.303 | 2.5-Zimmer | Attika | 58.4 | Vermietet | ||||||
| B | B.304 | 2.5-Zimmer | Attika | 53.2 | Vermietet | ||||||
| Haus Etage WHG |
Typ WF m2 | Netto CHF NK CHF Brutto CHF AK CHF |
Grundriss Bewerbung |
|---|---|---|---|
| A EG A.1 |
4.5-Zi 103.5 |
vermietet |
|
| A EG A.2 |
2-Zi 55.1 |
vermietet |
|
| A EG A.3 |
4.5-Zi Eco 96.1 |
vermietet |
|
| A EG A.4 |
3.5-Zi Eco 71.7 |
vermietet |
|
| A 1. OG A.101 |
4.5-Zi 102.9 |
vermietet |
|
| A 1. OG A.102 |
2.5-Zi 58.4 |
vermietet |
|
| A 1. OG A.103 |
4.5-Zi Eco 95.1 |
vermietet |
|
| A 1. OG A.104 |
4.5-Zi Eco 96.7 |
vermietet |
|
| A 1. OG A.105 |
3.5-Zi Eco 71.7 |
vermietet |
|
| A 2. OG A.201 |
4.5-Zi 102.9 |
vermietet |
|
| A 2. OG A.202 |
2.5-Zi 58.4 |
vermietet |
|
| A 2. OG A.203 |
4.5-Zi Eco 95.1 |
vermietet |
|
| A 2. OG A.204 |
4.5-Zi Eco 96.8 |
vermietet |
|
| A 2. OG A.205 |
3.5-Zi Eco 71.7 |
vermietet |
|
| A Attika A.301 |
3.5-Zi Eco 71.3 |
vermietet |
|
| A Attika A.302 |
3.5-Zi 80.3 |
vermietet |
|
| A Attika A.303 |
3.5-Zi 81.1 |
vermietet |
|
| A Attika A.304 |
3.5-Zi Eco 66.8 |
vermietet |
|
| B EG B.1 |
4.5-Zi 103.5 |
vermietet |
|
| B EG B.2 |
2-Zi 52.3 |
vermietet |
|
| B EG B.3 |
2.5-Zi 58.8 |
vermietet |
|
| B EG B.4 |
3.5-Zi Eco 71.7 |
vermietet |
|
| B 1. OG B.101 |
4.5-Zi 102.8 |
vermietet |
|
| B 1. OG B.102 |
2.5-Zi 58.7 |
vermietet |
|
| B 1. OG B.103 |
4.5-Zi Eco 92.4 |
vermietet |
|
| B 1. OG B.104 |
2.5-Zi 58.8 |
vermietet |
|
| B 1. OG B.105 |
3.5-Zi Eco 71.7 |
vermietet |
|
| B 2. OG B.201 |
4.5-Zi 102.8 |
vermietet |
|
| B 2. OG B.202 |
2.5-Zi 58.7 |
vermietet |
|
| B 2. OG B.203 |
4.5-Zi Eco 92.4 |
vermietet |
|
| B 2. OG B.204 |
2.5-Zi 58.8 |
vermietet |
|
| B 2. OG B.205 |
3.5-Zi Eco 71.7 |
vermietet |
|
| B Attika B.301 |
3.5-Zi Eco 71.5 |
vermietet |
|
| B Attika B.302 |
3.5-Zi 79.3 |
vermietet |
|
| B Attika B.303 |
2.5-Zi 58.4 |
vermietet |
|
| B Attika B.304 |
2.5-Zi 53.2 |
vermietet |
Der provisorische Mietzins, basierend auf der aktuellen Projektkostenprognose sowie dem Referenzzinssatz von 1,25 %, gilt vorbehältlich der genehmigten Bauabrechnung sowie der gültigen Schätzung des Gebäudeversicherungswerts. Der Wohnungstyp Eco zeichnet sich durch eine kleinere Wohnfläche aus.
Tiefgaragenparkplatz für E-Mobilität CHF 160/Monat
Tiefgaragenparkplatz ohne Lademöglichkeit CHF 145/Monat
Behindertenparkplatz plus CHF 10/Monat
Rollerparkplatz CHF 50/Monat
Vermietung vorzugsweise mit Ladestation für E-Mobilität.
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