Nachhaltig und ökologisch wohnen, an ruhiger Lage und doch zentral

Nahe dem Zentrum von Schlieren gelegen, bietet der Ersatzneubau Lacheren modernes und qualitativ hochwertiges Wohnen im urbanen Umfeld mit einem Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre.


Ökologie, Nachhaltigkeit und der Einsatz CO2-neutraler Energieträger stehen bei diesem Projekt ganz oben. Ein hoher Stellenwert kommt auch dem Gemeinschaftlichen zu. Die zentral im Hof gelegenen Aufenthalts- und Spielbereiche oder auch das Waschcafé schaffen spannende Begegnungsmöglichkeiten für die Bewohnerinnen und Bewohner.


Die modernen Wohnungsgrundrisse zeichnen sich durch eine grosse Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten aus. Alle Küchen-, Wohn- und offenen Räume sind zur Sonne hin ausgerichtet und lenken den Blick auf den Grünraum.

 

Energiekonzept Stromliefervertrag

Anzahl Wohnungen

36 Mietwohnungen

Wohnungsmix

2,0 Zimmer 2
2,5 Zimmer Standard 9
3,5 Zimmer Eco 9
3,5 Zimmer Standard 3
4,5 Zimmer Eco 7
4,5 Zimmer Standard 6

Parkplätze

36 Tiefgaragenparkplätze
5   Rollerplätze

Ausbaustandard

Die Neubauwohnungen bieten moderne und helle Wohn- und Essbereiche mit Eichenparkett, offene Komfortküchen sowie moderne Bäder mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler. Schöne Balkone, Loggien und Terrassen erweitern die Wohnräume in den Aussenbereich.

Adresse

Limmatstrasse 8, 8952 Schlieren
Limmatstrasse 10, 8952 Schlieren

Mikrolage

Die beiden Häuser befinden sich grösstenteils an einer verkehrsarmen Quartierstrasse in einem ruhigen Wohnquartier mit viel Grünfläche und niedriger Bebauungsstruktur. Das Grundstück liegt gegen Westen zurückversetzt hinter einer Freihaltefläche, und gegen Osten gibt es Gärten und Felder. Die Lage bietet ein hohes Mass an Ruhe und Erholungsmöglichkeiten und zugleich Nähe zum Zentrum. Lageplan

Makrolage

Das Grundstück liegt nahe dem Erholungsraum Limmat mit vielen Möglichkeiten zum Wandern und Velofahren. Das Kloster Fahr – die einzigartige Oase – ist bequem zu Fuss in 15 Minuten erreichbar. Lageplan

Einkaufsmöglichkeiten

Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Schlieren und Unterengstringen, je in Gehdistanz von ca. 15 Minuten.

Schulen

Ein Kindergarten sowie eine Primarschule sind in unmittelbarer Nähe, ebenso mehrere Sportanlagen.

Öffentlicher Verkehr

Der Bahnhof Schlieren ist zu Fuss ca. 10 Minuten von der Wohnsiedlung entfernt. Die Bushaltestelle «Schlieren, Talacker-Windegg» der Linien 302, 308 und N13 befindet sich in nächster Nähe.

Infos zur Vermietung

Bei der Erstvermietung gilt in der Regel die Belegungsvorschrift «Anzahl Zimmer minus eins». 3,5-Zimmer-Wohnungen werden ab 2 Personen, 4,5-Zimmer-Wohnungen ab 3 Personen vermietet. Hundehaltung ist nicht erlaubt.

In den Nebenkosten bzw. der Bruttomiete ist der monatliche Akontobetrag für Privatstrom bereits berücksichtigt, da der Strombezug nicht über den lokalen Stromnetzanbieter verrechnet wird (Stromliefervertrag).

Je nach Wohnungsgrösse ist vor Mietbeginn ein Anteilkapital in der Höhe von CHF 4000 bis CHF 6000 zu leisten.

Alle volljährigen Familienmitglieder haben Anspruch auf eine kostenlose Mitgliedschaft bei der Mobility-Genossenschaft.

Der Bezug der Wohnungen ist für März 2023 vorgesehen.

Wohnungen

HausWHG.-Nr.WohnungstypEtageWohnfläche
m2
Nettomiete
CHF
Nebenkosten
CHF
Bruttomiete
CHF
Anteilkapital
CHF
Grundriss StatusBewerbung
AA.14.5-ZimmerEG103.5   (PDF) Reserviert
AA.22-ZimmerEG55.1   (PDF) Reserviert
AA.34.5-Zimmer EcoEG96.1   (PDF) Reserviert
AA.43.5-Zimmer EcoEG71.7   (PDF) Reserviert
AA.1014.5-Zimmer1. OG102.9   (PDF) Reserviert
AA.1022.5-Zimmer1. OG58.4   (PDF) Reserviert
AA.1034.5-Zimmer Eco1. OG95.1   (PDF) Reserviert
AA.1044.5-Zimmer Eco1. OG96.7   (PDF) Reserviert
AA.1053.5-Zimmer Eco1. OG71.7   (PDF) Reserviert
AA.2014.5-Zimmer2. OG102.9   (PDF) Reserviert
AA.2022.5-Zimmer2. OG58.4   (PDF) Reserviert
AA.2034.5-Zimmer Eco2. OG95.1   (PDF) Reserviert
AA.2044.5-Zimmer Eco2. OG96.8   (PDF) Reserviert
AA.2053.5-Zimmer Eco2. OG71.7   (PDF) Reserviert
AA.3013.5-Zimmer EcoAttika71.3   (PDF) Reserviert
AA.3023.5-ZimmerAttika80.3   (PDF) Reserviert
AA.3033.5-ZimmerAttika81.1   (PDF) Reserviert
AA.3043.5-Zimmer EcoAttika66.8   (PDF) Reserviert
 
BB.14.5-ZimmerEG103.5   (PDF) Reserviert
BB.22-ZimmerEG52.3   (PDF) Reserviert
BB.32.5-ZimmerEG58.8   (PDF) Reserviert
BB.43.5-Zimmer EcoEG71.7   (PDF) Reserviert
BB.1014.5-Zimmer1. OG102.8   (PDF) Reserviert
BB.1022.5-Zimmer1. OG58.7   (PDF) Reserviert
BB.1034.5-Zimmer Eco1. OG92.4   (PDF) Reserviert
BB.1042.5-Zimmer1. OG58.8   (PDF) Reserviert
BB.1053.5-Zimmer Eco1. OG71.7   (PDF) Reserviert
BB.2014.5-Zimmer2. OG102.8   (PDF) Reserviert
BB.2022.5-Zimmer2. OG58.7   (PDF) Reserviert
BB.2034.5-Zimmer Eco2. OG92.4   (PDF) Reserviert
BB.2042.5-Zimmer2. OG58.8   (PDF) Reserviert
BB.2053.5-Zimmer Eco2. OG71.7   (PDF) Reserviert
BB.3013.5-Zimmer EcoAttika71.5   (PDF) Reserviert
BB.3023.5-ZimmerAttika79.3   (PDF) Reserviert
BB.3032.5-ZimmerAttika58.4   (PDF) Reserviert
BB.3042.5-ZimmerAttika53.2   (PDF) Reserviert
Haus
Etage
WHG
Typ
WF m2
Netto CHF
NK CHF
Brutto CHF
AK CHF
Grundriss
Bewerbung
A
EG
A.1
4.5-Zi
103.5
reserviert
(PDF)
A
EG
A.2
2-Zi
55.1
reserviert
(PDF)
A
EG
A.3
4.5-Zi Eco
96.1
reserviert
(PDF)
A
EG
A.4
3.5-Zi Eco
71.7
reserviert
(PDF)
A
1. OG
A.101
4.5-Zi
102.9
reserviert
(PDF)
A
1. OG
A.102
2.5-Zi
58.4
reserviert
(PDF)
A
1. OG
A.103
4.5-Zi Eco
95.1
reserviert
(PDF)
A
1. OG
A.104
4.5-Zi Eco
96.7
reserviert
(PDF)
A
1. OG
A.105
3.5-Zi Eco
71.7
reserviert
(PDF)
A
2. OG
A.201
4.5-Zi
102.9
reserviert
(PDF)
A
2. OG
A.202
2.5-Zi
58.4
reserviert
(PDF)
A
2. OG
A.203
4.5-Zi Eco
95.1
reserviert
(PDF)
A
2. OG
A.204
4.5-Zi Eco
96.8
reserviert
(PDF)
A
2. OG
A.205
3.5-Zi Eco
71.7
reserviert
(PDF)
A
Attika
A.301
3.5-Zi Eco
71.3
reserviert
(PDF)
A
Attika
A.302
3.5-Zi
80.3
reserviert
(PDF)
A
Attika
A.303
3.5-Zi
81.1
reserviert
(PDF)
A
Attika
A.304
3.5-Zi Eco
66.8
reserviert
(PDF)
B
EG
B.1
4.5-Zi
103.5
reserviert
(PDF)
B
EG
B.2
2-Zi
52.3
reserviert
(PDF)
B
EG
B.3
2.5-Zi
58.8
reserviert
(PDF)
B
EG
B.4
3.5-Zi Eco
71.7
reserviert
(PDF)
B
1. OG
B.101
4.5-Zi
102.8
reserviert
(PDF)
B
1. OG
B.102
2.5-Zi
58.7
reserviert
(PDF)
B
1. OG
B.103
4.5-Zi Eco
92.4
reserviert
(PDF)
B
1. OG
B.104
2.5-Zi
58.8
reserviert
(PDF)
B
1. OG
B.105
3.5-Zi Eco
71.7
reserviert
(PDF)
B
2. OG
B.201
4.5-Zi
102.8
reserviert
(PDF)
B
2. OG
B.202
2.5-Zi
58.7
reserviert
(PDF)
B
2. OG
B.203
4.5-Zi Eco
92.4
reserviert
(PDF)
B
2. OG
B.204
2.5-Zi
58.8
reserviert
(PDF)
B
2. OG
B.205
3.5-Zi Eco
71.7
reserviert
(PDF)
B
Attika
B.301
3.5-Zi Eco
71.5
reserviert
(PDF)
B
Attika
B.302
3.5-Zi
79.3
reserviert
(PDF)
B
Attika
B.303
2.5-Zi
58.4
reserviert
(PDF)
B
Attika
B.304
2.5-Zi
53.2
reserviert
(PDF)

 

Der provisorische Mietzins, basierend auf der aktuellen Projektkostenprognose sowie dem Referenzzinssatz von 1,25 %, gilt vorbehältlich der genehmigten Bauabrechnung sowie der gültigen Schätzung des Gebäudeversicherungswerts. Der Wohnungstyp Eco zeichnet sich durch eine kleinere Wohnfläche aus.

Tiefgaragenparkplatz für E-Mobilität CHF 160/Monat
Tiefgaragenparkplatz ohne Lademöglichkeit CHF 145/Monat
Behindertenparkplatz plus CHF 10/Monat
Rollerparkplatz CHF 50/Monat

Vermietung vorzugsweise mit Ladestation für E-Mobilität.

Bewerbung

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Kontakt

Auskünfte zur Vermietung erhalten Sie bei
Myriam Büchel
044 491 05 05

News

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